Consejos para encontrar la mejor hipoteca

Encontrar una hipoteca para tu nuevo hogar

CONSEJOS

Para empezar, comprueba en base a tus ingresos, el importe que podrás solicitar y para ello, es norma habitual de la banca conceder como préstamo hipotecario, un importe en el que la cuota a pagar sea como máximo el 40% de tus ingresos mensuales totales.
Habrá que considerar las circunstancias socioeconómicas del comprador en el presente y en un previsible futuro, y así adecuarlas a las características de la Hipoteca y sus propios intereses. Una buena elección puede ahorrar importantes cantidades de dinero. Es importante la información de todas las ayudas para jóvenes por Comunidades Autónomas.

Compara al menos 3 Bancos o Cajas de Ahorros y pides ofertas de créditos o préstamos hipotecarios en cada uno de ellos, teniendo en cuenta que  un crédito hipotecario no puedes cambiarlo a otra entidad por un porcentaje como en el préstamo. Debes cancelarlo y abrirlo de nuevo con lo que conllevará gastos mucho más importantes que en el préstamo hipotecario.
Debes fijarte en la comisión de apertura, la comisión de cancelación, el tipo de interés incial y, si la hipoteca es a tipo variable o mixto, la referencia (las más utilizadas son Euribor y Conjuntos de Entidades) y el diferencial, que en cada revisión de la referencia se le adiciona a la misma para fijar el interés aplicable a la hipoteca. Si la hipoteca es a tipo variable esto será lo más importante: el tipo inicial normalmente por seis meses o un año, pero luego cada año tendrás revisiones que dependerán de a referencia escogida y el diferencial.

La comisión de apertura: no deberíamos admitir mas de 0,50 sobre el importe de la hipoteca solicitada y presionar hasta que la misma sea “cero”, todo dependerá de nuestro nivel de ingresos para poder exigir al banco.

La comisión de cancelación o amortización anticipada que trataremos hasta el final que la misma sea "cero" y en todo caso si tenemos que ceder, negociar que al menos las cancelaciones o amortizaciones parciales sean cero.

En las siguientes páginas podrás encontrar más información interesante sobre las hipotecas.