CONSEJOS PARA COMPRAR UNA VIVIENDA

Antes de comprar una vivienda tenemos que haber comprobado lo siguiente:

Certificación Registral

Documento legitimado y expedido por el Registro de la Propiedad, en el que se declara la situación de cargas de una finca o vivienda. Podrá comprobar si el vendedor de la vivienda es realmente el propietario, si existen cargas, contratos de alquiler, etc. Es aconsejable que se asegure de efectuar la compra libre de cualquier tipo de cargas o, de no ser posible, tener perfecto conocimiento sobre el alcance de las mismas.

Comprobación Urbanística

Es la consulta a los planes urbanísticos correspondientes en la localidad en la que está situada una finca. Es recomendable llevarla a cabo para informarse si existe algún plan, que pueda afectar al inmueble que se quiere adquirir.
Básicamente se trata de comprobar que no compramos una parcela donde no se puede construir o una vivienda a punto de ser expropiada.

Escritura

Debe comprobar que la escritura esté expedida por un Notario e inscrita en el Registro de la Propiedad y el vendedor debe presentar la escritura correspondiente de la vivienda que va a vender. Al efectuar la compra, el Notario expedirá una nueva escritura de compra-venta entre comprador y vendedor donde figurarán todas cláusulas y condiciones que se hayan pactado (precio, forma de pago, etc.)

Contribución Urbana